中介购买二手房涉嫌跳单

如果中介起诉购房者跳单，法院会根据《民法典》的相关规定来认定跳单行为。具体来说，法院会审查中介是否已按照约定提供了媒介服务，并判断购房者是否绕开中介直接与合同相对方订立合同。若购房者确实存在这种行为，且没有正当理由，法院则可能依据《民法典》第九百六十五条的规定，认定购房者构成跳单，从而支持中介的诉讼请求。在此过程中，中介需要提供充分的证据来证明其已履行中介义务，以及购房者存在跳单行为。
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从法律角度，中介可通过以下方式有效预防购房者跳单：一是提升服务质量，确保购房者得到满意的中介服务；二是在合同中明确跳单的法律后果，增加购房者的违约成本；三是加强证据意识，保留好服务过程中的各类证据；四是定期培训员工，提高员工对跳单行为的识别和应对能力。
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面对购房者可能的跳单行为，中介可采取以下措施：首先，确保与购房者签订的合同中包含明确的跳单条款，规定违约责任；其次，在提供服务过程中，保留好与购房者的沟通记录、看房记录等证据；最后，一旦发现购房者有跳单迹象，立即收集证据，准备起诉材料，必要时可咨询律师，通过法律途径维护自身权益。